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Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Sillenbuch: Neuwertige 4-Zimmer-Whg. mit Ausblick in die Weinberge

Kirchheimer Str.
70619 Stuttgart, Sillenbuch
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
4
Fläche
104.77 m²
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Objekt-ID: 36082799

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 104.77 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 15.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.588,05 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wer wünscht sich das nicht, städtisches Leben mit einem Zuhause in naturnaher Umgebung in Einklang zu bringen und dabei Komfort und Behaglichkeit zu genießen?
Am grünen Rand des schönen Stadtteils Sillenbuch, umrahmt von herrlicher Natur mit schönen Gärten und altem Baumbestand kann ab April 2025 die perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, bezogen werden.

Ideal geeignet für Familien mit Kinderwagen oder für das unkomplizierte Leben im Alter dank Aufzug, Barrierefreiheit und der sehr zentralen Lage!

Das großzügige Badezimmer inkl. Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 massiv erbauten Haus und wird per Wärmepumpe in Kombination mit Gas beheizt. Schlafen Sie beruhigt aufgrund der modernen und sparsamen Werte des Gebäudes (Energieausweis liegt vor).

Durch die besondere Lage als Eck-Grundstück genießen Sie von vielen Räumen einen direkten Blick ins Grüne. Entspannen Sie auf dem Balkon mit Aussicht auf die Esslinger Weinberge bis zur Grabkapelle auf dem Württemberg und wunderschönen Weitsicht.

Ihnen steht außerdem ein großer Kellerraum, ein separater Waschraum und Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung. Auch eine hochwertige Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.

Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Lage

Kirchheimer Str.
70619 Stuttgart
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Stuttgart Sillenbuch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.395,98 €/m² in Stuttgart - Sillenbuch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.349,71 €/m².

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