Bungalow zum kaufen in Regensburg-Sallern-Gallingkofen
Attraktive Chance am Sallerner Berg !
93057
Regensburg, Sallern-Gallingkofen
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- Kaufpreis
- 780.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 180 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36083120
| Objekttyp: | Bungalow |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 480,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 780.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.333,33 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,18 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieser in Massivbauweise errichtete (Doppel-)Bungalow kann auf unterschiedlichste Art (EFH, ZFH) genutzt werden. Durch die (leichte) Hanglage ergeben sich zwei Wohnebenen, wobei sich die Hauptwohnung im EG befindet. Ein separates Treppenhaus ermöglicht einen ungestörten Zugang in die untere Wohnebene. Hier ist auch eine Büronutzung denkbar.
Bezogen auf das Baujahr befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Relevante zu erwähnende Modernisierungen sind die Bäder in 2019 (Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy + Boch), die Heizung (2013) mit Warmwasseraufbereitung (2023) sowie die Aufbereitung des Parketts in 2024.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren interessanten Details wie z.B. Marmorbelag im Treppenhaus, Mahagonitüren, Echtholzparkett im EG, Kachelofenschluss im Wohnzimmer möglich, Einbauküche mit Geräten vorhanden etc.
Bezogen auf das Baujahr befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Relevante zu erwähnende Modernisierungen sind die Bäder in 2019 (Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy + Boch), die Heizung (2013) mit Warmwasseraufbereitung (2023) sowie die Aufbereitung des Parketts in 2024.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren interessanten Details wie z.B. Marmorbelag im Treppenhaus, Mahagonitüren, Echtholzparkett im EG, Kachelofenschluss im Wohnzimmer möglich, Einbauküche mit Geräten vorhanden etc.
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Lage
93057 Regensburg
Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.726,84 €/m² in Regensburg - Sallern-Gallingkofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.457,22 €/m².
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