Sonstige zum kaufen in Bad Pyrmont

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus in ruhiger Lage von Bad Pyrmont, das vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet und sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Wohnfläche von ca. 367 m² verteilt sich auf ein bis drei mögliche Wohneinheiten und bietet somit Flexibilität bei der Nutzung – ob als Einfamilienhaus oder zur Vermietung.

Das Gebäude steht auf einem ca. 647 m² großen, aufwendig gestalteten Grundstück, welches zum Verweilen einlädt. Ein idyllischer Teich sowie eine neu gepflasterte Einfahrt mit Garage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt, verleihen dem Außenbereich ein besonders hochwertiges Ambiente.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert: So erhielt das Gebäude 2011 ein neues Dach und einen frischen Fassadenanstrich, die Souterrainwohnung wurde 2020 vollständig renoviert, und 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 145 m² Wohnfläche und besticht durch ihre weitläufige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Außenkamin – perfekt für Sommerabende und Familienfeste. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und zahlen eine Kaltmiete von 450 EUR. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachloggia, die nicht nur für helle Räumlichkeiten sorgt, sondern auch einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Durch den gemeinsamen Hauseingang ist eine Verbindung von Erdgeschoss und Dachgeschoss als eine Einheit bautechnisch realistisch umsetzbar.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 102 m² große, vollständig modernisierte Einheit mit separatem Eingang und eigenem Stellplatz. Diese Wohnung wurde 2020 aufwendig renoviert und bietet modernen Komfort: Eine bodentiefe Walk-in-Dusche, eine helle Einbauküche sowie ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Zudem ist eine gewerbliche Nutzung möglich, was sie besonders attraktiv für Freiberufler oder als Büroräume macht.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein geschmackvoll angelegtes Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder als geräumiges Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Link zum Video: https://www.instagram.com/p/DCBr6VGC_57/