Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwalbach am Taunus

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in bester Lage von Schwalbach am Taunus wurde von 2012 bis 2021 komplett saniert und modernisiert und bietet eine Top-Rendite. Auf einer Grundstücksfläche von 759 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 295 m², sowie 2 zu Wohnzwecken ausgebaute Einheiten im Untergeschoss mit weiteren 118 m². Zusätzlich bieten der Dachspeicher mit 40 m² Abstellfläche und der Keller zur Erdgeschosswohnung sowie der Heizungsraum weitere Nutzfläche.

Die Wasser- und Stromleitungen wurden bereits erneuert. Durch die Dämmung des Hauses, Dacherneuerung und den Austausch von Fenstern erreicht das Mehrfamilienhaus die Energieklasse B. In allen Wohnungen wurden neue Bodenbeläge verlegt und die Bäder saniert und modernisiert.

Die 148 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet und kann nach Absprache zeitnah bezugsfrei sein. Sie können mit Ihrer Familie in diese Wohnung selbst einziehen oder das Mehrfamilienhaus komplett vermieten. Auch eine Teilnutzung als Büro ist hier denkbar.

Unser Angebot für Sie: Wir bieten Käufern von Evernest, die eine Immobilie über uns erworben haben, einen besonderen Service an - eine kostenlose Erstvermietung des erworbenen Objektes oder der nach dem Kauf frei werdenden Wohnungen.

Bei einer Vollvermietung zu ca. 11,50 €/m² im EG und im OG sowie zu ca. 10 €/m² im UG, ähnlich wie in den bereits vorhandenen Mietverträgen, können bei dieser Konstellation monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.789 Euro generiert werden. Das entspricht einem Faktor von 22.

Der Angebotspreis liegt bei 1.273.000 Euro, was einem Preis pro Quadratmeter von 4.315,25 Euro entspricht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Energieklasse B in Schwalbach am Taunus zu investieren, und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Kapitalanlage!