Einfamilienhaus zum kaufen in Salzhausen

Gebaut wurde dieses renovierungsbedürftige, massiv gebaute Mittelreihenhaus im Jahre 1982. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ( Zone 30 Str. ) von Salzhausen.

In den Jahren 1993, 2011 und 2022 wurden Modernisierungen vorgenommen.

Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC und Vollbad verteilen.

Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie weiter die Diele, das Gäste-WC und die Küche mit einer älteren, offenen Einbauküche.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es einen Flur, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Ein Raum bietet noch Ausbaureserve ( ca. 15 m² ) und könnte zusätzlich ausgebaut werden.

Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Hier bestehen noch weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Haustür besteht wie die Innentüren aus Holz. Die Fenster sind aus Kunststoff und aus dem Jahre 2011. Die Fußböden sind aus Fliesen, PVC und Teppich.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einem großen Hobbyraum. Dort finden Sie neben dem Waschkeller noch weitere Kellerräume und die Öl-Zentralheizung von der Firma Viessmann. Der Heizkessel ist aus dem Jahre 1993 und muss laut Energieeinsparverordnung ausgetauscht werden. Der Ölbrenner von der Firma Intercall wurde 2022 ausgewechselt.
Die Elektrik sollte auch überprüft werden, ein neuer Elektrokasten ist 2011 eingebaut worden.

Das schön geschnittene Grundstück hat eine Größe von 332 m² und bietet noch eine Garage mit elektrischem Tor.

Ein tolles Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die gerne ruhig wohnen möchten.