Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche und 2689 m² Grundstück befindet sich in einem schönen und ruhigen Umfeld in Neuwied-Engers.
Das freistehende Haus wurde zwischen 1951-1955 massiv gebaut und verteilt sich über Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG und drei Garagen. Zwischen 1993-1998 wurde die Erdgeschosswohnung um einen Anbau mit Wintergarten erweitert. Im Wintergarten befindet sich ein gemauerter Kamin. Im Jahr 2007 wurden im Wintergarten isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche steht frei. Diese besteht aus 4 Zimmern und angebautem Wintergarten: Wohn-Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Flure, Tageslicht-Bad und Gäste-WC. Ebenso gehört noch ein weiteres Zimmer im Zwischengeschoss mit eigenem Eingang und Vorraum, einem WC und Waschbecken dazu.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche ist vermietet. Diese besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, WC und Abstellraum.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche ist vermietet. Diese besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche.
Die Wohnung im 1.OG und im 2.OG sind an langjährige Mieter vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen monatlich Euro 545,00. Die Mietverhältnisse gehen an den neuen Käufer über.
Das Haus verfügt über 8 Kellerräume, in einem der Kellerräume befindet sich eine Sauna und eine Dusche.
Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, hier kann in zweiter Reihe ein weiteres Haus gebaut werden, es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor.
Zum Wohnhaus gehört eine Wasserzisterne mit ca. 4000 l Inhalt, diese wird für die Toilettenspülung genutzt.
Renovierungskosten müssen eingeplant werden, Feuchtigkeit im Keller.
Der Energieausweis ist beantragt.