Einfamilienhaus zum kaufen in Voerde (Niederrhein)

Das energetisch modernisierte, voll unterkellerte und in konventioneller Bauweise im Jahr 1987 in einer Spielstraße errichtete, freistehende Einfamilienhaus verfügt seit jeher über ein Wärmedämmverbundsystem mit Hinterlüftung, eine voll verklinkerte Fassade, Kupferdachrinnen und hochwertige Tondachpfannen.

Das großzügige Grundstück befindet sich in bester Lage und verfügt neben einer großen Garage und zwei separaten Stellplätzen vor dem Haus auch über eine außenliegende Sauna, eine an das Wohnzimmer anliegende Terrasse in Südausrichtung und bietet genug Platz für die eigene Verwirklichung.

Die ruhige und naturnahe Lage ist ideal geeignet für Familien mit Kindern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Verkehrsanbindung ist ideal.

Seit 2012 wurden immer wieder umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, eine vollständige Liste über alle Arbeiten kann bei uns angefordert werden.

Die in 2012 auf dem Dach errichtete PV-Anlage führt durch die Einspeisung und den zugrundeliegenden Vertrag zu einer Rückvergütung von rund 200 EUR monatlich.

Die 2018 auf Maß eingebaute Küchenzeile ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und gehört zum Angebot dazu, ebenso wie der Kaminofen im Wohnbereich.

Eine hybride Gasheizung mit der Option für Wasserstoff wurde erst 2023 eingebaut.

Für weiteren Wohnkomfort sorgen die in allen Etagen vorhandenen, elektrischen Rollläden sowie die im Obergeschoss in 2022 installierte Klimaanlage.

Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses (2023/2024) inkl. Bad, welcher zu einer zusätzlichen, wohnlichen Nutzfläche von rund 30 qm und somit zu einer bewohnbaren Gesamtfläche (ohne Keller) von rund 180 qm führt.

Zusammengefasst ist diese Immobilie in ruhiger Lage in einem Top-Zustand und kann ohne viele Aufwand direkt bezogen werden.