Mehrfamilienhaus zum kaufen in Auggen

Modernes Traumhaus mit Einliegerwohnung - Viel Platz, smarte Technologie und perfekte Familienlage!

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Eine sichtgeschützte Terrasse, ein großzügiger Garten und hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail.

Das Haus wurde 2022 kernsaniert und überzeugt mit:
•Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Smart-Home-Steuerung für maximalen Komfort
•Neue Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
•Hochwertige Türen (4-fach Verglasung, Fingerprint & Videoüberwachung)
•Neue Einbauküchen (2022)

Ein besonderes Highlight: Direkt vor dem Küchenfenster liegt ein neu gestalteter Kinderspielplatz, der Familien zusätzlichen Komfort und kurze Wege bietet.

Wohnraum über 4 Etagen:
•Untergeschoss: Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit Wohnzimmer, Terrassenzugang, Schlafzimmer und Vollbad (aktuell für 700 €/Monat vermietet) sowie einem ausgebauten Keller mit Vinylboden.
•Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss, direktem Zugang zum Garten, großzügige Einbauküche und Gäste-WC.
•1. Obergeschoss: Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und modernes Bad mit Walk-in-Dusche und großer Badewanne.
•Dachgeschoss: Aktuell als Kinderzimmer genutzt, vielseitig einsetzbar.

Weitere Highlights:
•Garage und bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus
•Flexibel nutzbare Einliegerwohnung - ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienangehörige
•Provisionsfreier Verkauf

Kostenübersicht:
•Haus: 579.000 €
•Hochwertige Einbauküche: 30.000 €
•Einliegerwohnung: 140.000 €

Dieses Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit.

Bei Fragen oder Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht!