Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Warmenau

Sehr rentables Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Investmentobjekt vorstellen zu können: Ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das sowohl durch seine aktuelle Rentabilität als auch durch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten besticht.

Highlights der Immobilie:

Anzahl der Einheiten: 7 Wohneinheiten
Zustand der Einheiten: 5 der 7 Einheiten wurden umfassend renoviert
Fassade: Teilweise saniert
Treppenhaus: Komplett saniert und in ausgezeichnetem Zustand
Fernwärmeanschluss: Geplanter Anschluss an das Fernwärmenetz, was zukünftig die Energiekosten senken wird
Vermietungsstatus: Vollvermietet, somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand
Management: Nachhaltig und im Sinne des Anlegers geführt, mit Fokus auf langfristige Wertsteigerung und Stabilität
Steuerliche Vorteile:

Ein vorliegendes Gutachten bestätigt die Möglichkeit zur Erhöhung der steuerlichen Abschreibung auf über 6,5%, was die Kapitalrendite zusätzlich verbessert und das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht.

Entwicklungspotenzial:

Zusätzlich zur bestehenden Immobilie wird ein weiteres Grundstück, als Teil dieses Gesamtpaketes, mit verkauft. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Bebauung oder Nutzung, was das Gesamtinvestment noch attraktiver macht.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine lukrative Investition dank der Vollvermietung und der umfassenden Renovierungen, sondern bietet auch erhebliche steuerliche Vorteile und Zukunftspotenzial durch das zusätzliche Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die nachhaltige und ertragreiche Immobilieninvestitionen suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.