Erdgeschosswohnung in Hürth

VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in einem besonderen Architektenhaus in zentraler Lage von Alt-Hürth.

1986 wurde das freistehende Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet und weiß durch viel Platz und einer großzügigen Raumaufteilung zu begeistern. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur, die einen zeitlosen und eleganten Charme verleiht.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und bietet viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 194 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Wellness- und Ruhebereich .
Gleich nach Betreten des Eingangsflurs der Erdgeschosswohnung werden Sie vom gemütlichen und großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Bibliotheksecke empfangen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und En-Suite Bad.
Das Souterrain verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Souterrain und der Keller stehen der alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung zu. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Wellnessbereich im Souterrain mit Dusche, WC und einer Sauna zum Entspannen und Verwöhnen. Im angrenzenden Zimmer befindet sich eine Leinwandanlage mit Surround-Anlage sowie ein Gas-Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Hochgewachsene Büsche und Bäume sorgen für Privatsphäre und mehrere Terrassen bieten die Möglichkeit für verschiedene Aktivitäten. Elektrische Markisen sorgen für schattige Plätze im Sommer.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen gewährleistet wird. Die Dacheindeckung und die Fassade wurden 2014 erneuert und die Fenster sind (größtenteils) aus dem Jahr 2013. Der Gasbrennwertkessel stammt aus dem Jahr 2012 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Wohnungen in dem Haus können einzeln oder auch zusammen erworben werden. Sollten Sie Interesse daran haben das Zweifamilienhaus im Gesamten zu erwerben, sprechen Sie uns bitte an.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.