Etagenwohnung in Bonn-Südstadt

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der begehrten Bonner Südstadt und vereint auf rund 228 m² historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude, erbaut 1875, wurde zwischen 2013 und 2016 aufwendig saniert, wobei der Stil des 19. Jahrhunderts erhalten und stilvoll hervorgehoben wurde. Moderne Technik, erneuerte Elektrik und eine neue Gas-Zentralheizung, ergänzt die historische Bausubstanz.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seinem originalen Charme und einer rustikalen Holztreppe, die zur Beletage führt. Hohe Decken von ca. 4,80 m und bodentiefe, zweifach verglaste Holzfenster (2014) sorgen für eine helle, großzügige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die stilvolle Küche mit einem traditionellen Steel Cucine Herd bringt italienisches Flair in Ihr Zuhause. Eichenparkett und durchdachte Beleuchtung verstärken das gehobene Ambiente. Das Bad-En-Suite ist ein weiteres Highlight: große Fenster fluten den Raum mit Licht, während warme Erdtöne und kupferfarbene Armaturen der Firma Vola eine einladende Atmosphäre schaffen. Die freistehende Designer-Badewanne und der farblich abgestimmte Stuck verleihen dem Raum einen königlichen Touch.

Das Schlafzimmer überzeugt mit prächtigem Stuck und hochwertigen Gardinen, die optimal abdunkeln. Ein passender Einbauschrank fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Sogar das Gäste-WC ist stilvoll gestaltet und bietet elegante Armaturen sowie durchdachte Raumnutzung.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein cleveres Raumkonzept. Zur linken Seite befinden sich drei Räume, ideal als Schlaf-, Ankleide- oder Ruhebereiche. Das angrenzende Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche und Badewanne präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Ein weiteres Zimmer mit einem Gas-Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum zweiten Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitsbereich und ermöglicht dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und eine beeindruckende Aussicht auf die grüne Umgebung.

Diese Immobilie vereint historischen Charme sowie modernen Wohnkomfort und ist ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen Bonn.