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Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

6 Eigentumswohnungen und 1 Ladenlokal in zentraler Lage!

45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf
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Kaufpreis
1.099.000 €
Zimmer
15
Fläche
300 m²
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Objekt-ID: 36085263

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 15
Größe: 300.00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.099.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.663,33 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mülheim an der Ruhr bietet eine hervorragende Investitionsgelegenheit in zentraler Lage. Die sechs Eigentumswohnungen + 1 Ladenlokal sind bereits aufgeteilt, was Investoren eine flexible Nutzung und Veräußerung ermöglicht. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1958, steht auf einem großzügigen Grundstück von 677 m² und umfasst insgesamt sieben Einheiten, darunter die aufgeteilten Wohnungen sowie eine gepflegte Gaststätte im Erdgeschoss.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und einer Gewerbefläche von ca. 231 m² ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine attraktive jährliche Nettomiete von 49.320,00 €. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Satteldach.
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Lage

45478 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Speldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.818,45 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Speldorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.878,82 €/m².

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