Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Ob zum Selbstbezug oder als interessante Kapitalanlage, diese tolle Wohnung sollten Sie sich näher ansehen!

Sie ist herrlich gelegen in einer ruhigen, gefragten Wohngegend im Westen von Ingolstadt (Hollerstauden) und überzeugt durch einen einladenden Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Westpark, das Klinikum und der zu gemütlichen Spaziergängen einladende Haslangpark befinden sich Ganz in der Nähe. Der beliebte Biergarten Antonius Schwaige ist fußläufig zu erreichen.

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock unter dem Dach eines gepflegten Gebäudes und ist in einem guten Zustand.

Die rund 62 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und den Flur. Die Wohnung ist komplett möbliert, auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.

Den Westbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dort können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Tag im Schein der Abendsonne ausklingen lassen.

In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche, das Bad verfügt über eine Badewanne und wird über einen Lichtschacht an der Decke mit Dachfenster mit Tageslicht versorgt.

Für eine schnelle Internetverbindung sorgt der anliegende Glasfaseranschluss.

Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot durch einen Gemeinschaftswaschraum im Keller, der Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet.

Zum Eigentum gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 11.000 €).

Als Kapitalanleger können Sie mit dieser Wohnung eine Brutto-Mietrendite von über 4,5% erzielen!

Verwaltet wird die Anlage von einer renommierten Hausverwaltung, um die Pflege kümmert sich ein
fleißiger Hausmeister.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort übergeben werden.