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Dachgeschosswohnung in Bad Homburg vor der Höhe

VON POLL - BAD HOMBURG: Dachmaisonettewohnung in stilvoller Villa mit Loggia und Tiefgaragenplatz

61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.21 m²
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Objekt-ID: 36085288

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.21 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 6.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.516,16 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Dach-Maisonettewohnung befindet sich in einer stilvollen Altbau-Villa aus dem Baujahr 1925 mit nur drei Parteien in beliebter Wohnlage.

Altbauflair mit Stil, wohin man schaut: Über ein wunderschönes Holztreppenhaus gelangen Sie zur Wohnung in der zweiten Etage. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich - vor ca. 4 Jahren neu mit hochwertigem Kirschparkett ausgelegt - betreten Sie die uneinsehbare Loggia auf der sonnigen Südseite des Hauses.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch wird Sie genauso begeistern wie die Wohnküche, in der Sie bequem einen Esstisch für die kleine Familie unterbringen können. Zwei weitere vollwertige Räume sind als Schlaf-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, und ein Gäste-WC komplettiert diese Etage mit viel Privatsphäre.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Galeriebereich: Momentan ist hier ein großzügiges Home Office untergebracht. Aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Spielecke, Yoga-Raum etc.) bieten sich an.

Ein großer und heller Abstellraum im Untergeschoß gehört ebenso wie der Parkplatz in der Tiefgarage zu diesem Angebot. Das Gemeinschaftseigentum wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert; dabei wurde die Fassade überarbeitet und ein Gemeinschaftsgarten neu gestaltet.

Insgesamt eine ideale Umgebung für ein anspruchsvolles Domizil mit hervorragender Infrastruktur: In weniger als 6 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Herzen der Kurstadt Bad Homburg oder in einem herrlichen Naturschutzgebiet mit Wanderwegen bis zum Feldberg.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können.
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Lage

61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Bad Homburg vor der Höhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.165,16 €/m² in Bad Homburg vor der Höhe.

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