Einfamilienhaus zum kaufen in Adlkofen

Wir verkaufen unser wunderschönes neuwertiges Architektenhaus.
Der große offene Eingangsbereich mit Blick auf die Terrasse und Pool lädt sofort zum Entspannen ein.
Gleich anschließend erreichen Sie den sehr großzügigen Koch-Essbereich mit rießiger Kochinsel und Platz für die ganze Familie inklusive vieler Gäste.
Die Hochwertige Küche mit top Geräten ist im Preis enthalten.
Gleich anschließend abgetrennt durch einen Kaminofen erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Panoramablick auf den uneinsehbaren Garten.
Durch eine große Hebeschiebetüre betreten Sie den luxuriösen ca 70m2 großen Terrassenbereich. Dieser besticht durch 90x90cm großen Keramikplatten verklebt auf Drainagebeton.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der an die Terrasse angrenzende 7x2,5 Meter große Salzwasserelektrolysepool.
Dieser wurde von Schwimmbadbau Strasser gefertigt und ist technisch auf dem neuesten Stand.

Im Obergeschoss befindet sich ein wunderschönes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang.
Gleich gegenüber erreichen Sie das große Badezimmer mit freistehender Badewanne. Durch die Eckverglasungen ergibt sich ein Traumhafter Blick auf den Sonnenaufgang.
Außerdem befinden sich im OG noch zwei großzügige Kinderzimmer und ein Büro bzw Gästezimmer.

Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit Anbau für genügend Stauraum. Da man davon bekanntlich nie genug haben kann wurde noch ein moderner Holzständeranbau neben der Einfahrt errichtet.

Jedes der dreifachverglasten Schüco Fenster ist mit einem elektrischen Raffstore ausgestattet. Diese können einzeln oder auch über eine Bussteuerung zentral gefahren werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Eckgrundstück traumhaft ruhig direkt neben einem großen Feld.

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Pfründestelle Regensburg.
Der Vertrag läuft noch 94 Jahre und der Erbpachtzins ist mit 2124 Euro jährlich sehr günstig.