Einfamilienhaus zum kaufen in Auetal

Ensemble aus 2 modernen, freistehenden Fachwerk-Einfamilienhäusern auf gemeinsamem Grundstück.

Haus Nr. 2: Ca. 128 m² Wohnfläche | ca. 16 m² Nutzfläche | 4 Zimmer
Haus Nr. 2A: Ca. 95 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Nutzfläche | 3 Zimmer

BESONDERE MERKMALE
+ Besonders schöne Lage in reizvoller Landschaft im Schaumburger Land
+ Ruhige Wohnlage am Ortsrand in herrlicher Natur
+ Gemeinsames Eigenland-Grundstück
+ Eckgrundstück
+ Zweigenerationen-Wohnmodell möglich
+ Ausbau Dachgeschoss möglich (Baugenehmigung erforderlich)
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Schulbushaltestelle vor der Haustüre
+ Gut geeignet für Pendler nach Hannover

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
+ Eigennutzung als 1. Wohnsitz
+ Eigennutzung als 1. Wohnsitz + Vermietung des zweiten Hauses
+ Private Ferienimmobilie
+ Langzeit-Vermietung
+ Zwei Häuser für zwei Generationen
+ Wohngemeinschaft in naturnahem Umfeld
+ Betreutes Wohnen mit eigenem Wohnhaus für Vollzeitpfleger
+ Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück (1 Wohn- + 1 Büro- oder Ateliergebäude)

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde AUETAL inmitten des Naturparks Weserbergland.
Insgesamt 16 zugehörige Ortsteile verteilen sich auf einer Fläche von ca. 62 km². Die Gemeinde Auetal zählt heute ca. 7.000 Einwohner. Man lebt hier im ländlichen Idyll in einer landschaftlich besonders reizvollen Lage.

Die zauberhafte Landschaft mit den sanften Hügeln, lichten Wäldern, viel Wasser und weiten Blicken in die schöne Natur bietet noch echte Lebensqualität und hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die beiden Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Eckgrundstück am Ortsrand in leichter Hanglage auf einer Anhöhe mit freiem Blick ins Grüne und auf die Bückeberge. Besonders ruhige und naturnahe Wohnlage.

Beide Häuser können nach Absprache sofort und ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden.

Die Fahrt zum Einkaufen oder zur A2-Anschlusstelle Rehren erfordert nur wenige Minuten. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man in einer guten halben Stunde mit dem Auto.

EINKAUFSMÖGLICKEITEN
+ Das nur wenige Auto-Minuten entfernte Rehren, einer der größeren Orte im Auetal, ist das Zentrum der Gemeinde. Hier befinden sich die Gemeindeverwaltung und der größte Teil der vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten. Am Marktplatz, zentral in Rehren gelegen, gibt es verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler sowie zwei Banken. Zudem gibt es viele kleine und mittelständische Unternehmen, von Handwerksbetrieben, Werkstätten, Tankstellen über Supermärkte bis hin zu Mc Donald´s.
+ Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten rund um den täglichen Bedarf gibt es auch in den umliegenden Orten Bad Eilsen, Rinteln, Bückeburg, Stadthagen, Lauenau, Bad Nenndorf und natürlich in Hameln.

VERKEHRSANBINDUNG
+ Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rehren an der A2 (Hannover – Dortmund)
+ Öffentlicher Nahverkehr:
Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft (SVG) Buslinie 2602 (Haste – Lauenau)
Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft (SVG) Buslinie 2020 (Rinteln – Rehren/Auetal)
+ Interessant für Pendler:
Knapp eine Stunde benötigt man, um mit dem Zug sowie öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover-City zu gelangen. Zur Expo 2000 wurde die S-Bahn-Linie S1 von Hannover Hbf nach Minden / Westfalen eingerichtet. Diese Linie ist über den ca. 25 km entfernt gelegenen Bahnhof in Haste nutzbar. Fahrzeit nach Haste mit dem Auto ca. 20 min. Von Haste aus erreicht man den Hbf Hannover in ca. 25 min. mit dem Zug.