Maisonette-Wohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. OG und DG eines MFH mit 7 Parteien. Das Haus liegt in leichter Hanglage. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite und ist über eine Treppenanlage zu erreichen. Über das Treppenhaus ohne Aufzug gelangen Sie in die oberste Etage.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Aufteilung. Trotz der Größe ist sie lediglich für zwei Personen geeignet, da nur ein Schlafraum vorhanden ist. Die Diele führt in ein Gäste-WC und den sehr großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Von ihm aus gelangt man auf die knapp 7 m² große Loggia. Genießen Sie hier die ruhige Lage und den schönen Weitblick. Dank der Süd-/Südwestlage verfügen Sie über viel Sonne und einen hellen Wohn-/Essbereich. Die gepflegte ca. 19 Jahre alte Küche (Geräte wurden zwischendurch erneuert) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe von der Diele aus. Eine kleine "Galerie" bietet Platz für eine Büroecke. Der Schlafraum ist sehr geräumig und bietet ebenfalls einen attraktiven Weitblick zur Seite hin. Eine Ankleide und ein kleiner Abstellraum gleich neben dem Schlafzimmer erweisen praktische Dienste.

Das Duschbad mit Fenster besitzt eine überschaubare Größe und wurde erst 2022 saniert. Der Zugang zur Dusche ist etwas eingeschränkt und nichts für größere Menschen. Ansonsten verleihen die Schrägen der oberen Etage einen gemütlichen Charakter.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum. In der Waschküche ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Eine eigene Wasseruhr misst Ihren persönlichen Verbrauch. In einem größeren Gemeinschaftsraum können Fahrräder abgestellt werden. Vom Kellergeschoss verfügen Sie über einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Weitere öffentliche Parkplätze bestehen ausreichend an der Straße.

Das MFH wird von einem externen, bekannten Verwaltungsunternehmen verwaltet. Größere Instandhaltungsmaßnahmen und Anschaffungen sind derzeit nicht geplant.

Die Wohnung wird seit 18 Jahren von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache mit einer gewissen Vorlaufzeit übernommen werden.