Hochparterre-Wohnung in Bad Schwartau

*** Zum Schutze der Privatsphäre & auf Wunsch der Mieterin werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht! ***

Diese sanierte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m² und verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus insgesamt sechs Parteien besteht, von denen sich vier in diesem Gebäude befinden.

Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde die Immobilie zuletzt zwischen 2013 und 2014 umfassend modernisiert. Diese Modernisierungen umfassten sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die einzelnen Wohneinheiten. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden zentrale energetische Maßnahmen ergriffen: dazu gehört die Installation einer modernen Viessmann-Zentralheizung, die Dämmung der Kellerdecke und der Fassade, sowie der komplette Austausch aller Fenster gegen neue, doppelt verglaste Modelle. Zusätzlich wurden die Balkone erneuert und das Dach neu aufgebaut. Der energetische Standard des Hauses entspricht in etwa dem KfW 100-Standard von 2005.

In der Wohnung selbst wurde ebenfalls ausgiebig modernisiert: es wartet eine moderne Einbauküche auf Sie, die alle gängigen Annehmlichkeiten bietet. Das Duschbad punktet ebenfalls durch seine moderne Gestaltung. In allen Zimmern wurde eine Lüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Vinyl ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ebenfalls sind ein neuer Sicherungskasten sowie eine Gegensprechanlage installiert worden.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem rechts zunächst das Kinderzimmer und dann das Wohnzimmer abgehen. Beide Räume haben den Blick gen Balkon, der aber nur vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Linker Hand des Flurs befinden sich das halbe Zimmer (ehemals Abstellraum, heute Schlafzimmer), die Küche und ein weiteres Kinderzimmer. Zur Stirnseite liegt das innenliegende Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die für Komfort und Sicherheit sorgt. Der derzeitige Mietvertrag besteht seit dem Jahr 2014 und die Miete wird ab dem 01. Februar 2025 907,25 € kalt betragen.

Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen leichten Zugang zur Wohnung. Durch den gut durchdachten Grundriss wirkt die Wohnung hell und einladend. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Paare und kleine Familien, die ein gut geschnittenes und modernisiertes Zuhause suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und durchgeführten Sanierungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.