Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Uellendahl

Attraktive Kapitalanlage in Wuppertal Elberfeld.

Die helle und ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung nahe an der Uni-Wuppertal liegt und somit sehr interessant für Studenten ist. Auch eine Wg ist hier durch den durchdachten Schnitt realisierbar.
Durch die abgetrennte Küche und die 2 Zimmer (Eins mit Balkon) können hier problemlos 2 Parteien wohnen. Die Linie 603 ermöglicht einen direkten Weg zu der Universität ohne Umsteigen.

Von dem Eingang kommen Sie direkt in das Badezimmer indem Anschlüsse vorhanden und genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist. Rechts von dem Eingang befindet sich auch noch eine kleine Vorratskammer welche mit viel Stauraum überzeugt. Einen Raum weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer. Von da aus haben Sie einen schönen Blick ins grüne und auch hier wieder ausreichend Platz um den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die abgetrennte Einbauküche überzeugt auch mit einem Blick ins grüne aber vor allem mit Ihrer großzügigen Arbeitsfläche. Geräte wie Ofen und Herd sind auch schon vorhanden und in dem Preis inbegriffen.
Links neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von da aus gelangt man auf den Balkon, der auch wieder einen schönen Blick auf die Grünanlage bietet und das Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind sehr großflächig und durch das viele Licht wirkt der Raum sehr freundlich und offen.
Auf dem Balkon und in der Wohnung ist es durch die Lage sehr ruhig.

Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden, es sind aber auch so genügend Parkmöglichkeiten für Besucher vorhanden.

Nach dem Wuppertaler Mietspiegel (2022) kann für diese Wohnung eine Kaltmiete von 6,40 Euro den Quadratmeter genommen werden. Bei den vorhandenen Quadratmetern ergibt sich eine Kaltmiete von 416 Euro.