Einfamilienhaus zum kaufen in Wathlingen

Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Immoscout Mail-Anfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns über Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse.

Wir präsentieren Ihnen ein sehr schönes & gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise & Doppelgarage, mit prächtigem Garten, in einer super Lage von Wathlingen im LK Celle.

Die Größe des Grundstückes beläuft sich auf ca. 1059 qm Fläche und die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 203 qm, verteilt auf die Fläche im EG von ca. 128 qm und im OG/DG von ca. 75 qm.

Zudem weitere Nutzfläche im Keller, Garage, NbGb. & den Terrassen.

Eine große Sonnenterrasse (mit Markise) verwöhnt beim Blick in den herrlich angelegten Garten mit Rasenfläche, schöne Beeten, Sträuchern & Obstbäumchen.

Anbau an Doppelgarage gegeben (geeignet für Werkstatt, Lagerflächen, Hobby oder zum Ausbau als Außensauna möglich) und ausgeweitete Pflasterungen für viel Platz, um weitere PKWs abstellen zu können.

Eine gemauerte massive Doppel-Garage (BJ 1978/79) bietet viel Platz für Fahrzeuge & Sonstiges - weitere mögliche Stellplätze sind auch vor der Garage vorhanden.

Prima angelegter und gepflegter Vorgarten & Hauptgarten mit separierten Beeten für Anpflanzungen & Gemüsegarten. Ein Rundgang ums Haus ist möglich und durch die Anpflanzungen ist ein Sichtschutz vorhanden.

Sie betreten das Haus im Eingangsbereich des EGs durch die Diele mit Windfang (hier ist auch ein modernes Gäste-WC) und gelangen über den Flur in das offene Ess- & Wohnzimmer.

Ebenfalls vom Flur, sowie von Wohn- & Esszimmer aus ist die Küche (EBK vorhanden) begehbar.

Im EG weiterhin ein modernisiertes Bad mit Fenster integriert & weitere 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Büro-Officebereich genutzt werden könnten.

Vom Wohnzimmer & einem Schlafzimmer aus können Sie auch direkt auf die sonnenausgerichtete Außen-Terrasse gehen.

Im OG/ DG (Einliegerwohnung mit Vorflur, Dachterrasse und separaten Eingang) befinden sich 3 weitere Räume.

Zwei dieser Zimmer werden als Schlafzimmer & Gästezimmer/Büro genutzt und ein drittes Zimmer für den Wohnbereich.

In den oberen Räumlichkeiten liegt auch das 2. Bad mit Dusche & WC, sowie Diele/Flur.

Auch der Zugang auf den Balkon/ Dachterrasse mit Weitblick ist vom Vorraum der Wohnung aus begehbar.

Die Einliegerwohnung im OG ist vermietet & es besteht ein angenehmes Verhältnis zu dem Mieter.

Die Fläche im EG wurde vom Eigentümer selber bewohnt und ist nicht vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und hat hier eine zusätzliche riesige Fläche, für Hobby, Lager, Stauraum, Heizung usw...!

Vom Keller aus ist es über eine Kellertreppe möglich in den hinteren Gartenbereich zu gelangen.

Sie können das Haus als Ihr neues Eigenheim nutzen, aber auch die weitere Vermietbarkeit als Anlageobjekt ist in dieser Lage des Hauses als recht gut zu betrachten.
Spätere Verwertbarkeit und Wertsteigerung ebenfalls recht gut.

Dieses spannende EFH bietet die Möglichkeit des Wohnens für die Familie, mit Kindern, für Paare und Einzelpersonen und für mögliche Vermietungen als Kapitalanlage.