wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Mühltal

Atriumbungalow plus Mehrfamilienhaus

64367 Mühltal
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
1.690.000 €
Zimmer
16
Fläche
410 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36087858

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 410.00 m²
Grundstücksfläche: 1.038,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.690.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 4.121,95 €
Mit Immobilienpreisen Mühltal vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Atriumbungalow plus Mehrfamilienhaus auf ca. 1.038 m² großem Grundstück in begehrter Lage! Ja, bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich tatsächlich um ein außergewöhnliches Anwesen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und guter Renditesituation. Auf dem Grundstück steht ein architektonisch interessant gestaltetes Einfamilienhaus mit Pultdach (gedämmt) aus dem Baujahr ca. 1964 mit ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlich aus einem zu wohnähnlichen Zwecken ausgebauten Untergeschoss, welches neben einem zur Zeit als Büro genutzten Raum über drei kleinere Apartments verfügt. Diese sind zur Zeit renditebringend an Einzelpersonen vermietet. Erschlossen wird dieser Gebäudesektor über einen separaten Zugang. Der eigentliche Erdgeschosswohnbereich verfügt über ein üppiges Wohnraumangebot auf einer Ebene. Sechs Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC bieten hier komfortable Flächen auch für die etwas größere Familie. Highlight dieses Hauses ist ein Atrium inmitten des Baukörpers mit lauschigen und perfekt abgeschirmten Verweilmöglichkeiten. Die Anordnung dieses Atriums bedingt hervorragende Belichtungsflächen des Hauses. Vor allem der repräsentativ geschnittene Wohn-Essbereich profitiert von der bodentiefen Verglasungsfront hin zum Atrium. Dieses Gebäude wurde immer wieder in Teilen renoviert und verfügt beispielsweise über ein modernisiertes Bad und eine nachträglich aufgebrachte Dämmung. Grundsätzlich besteht gleichwohl baujahrbedingter Renovierungsbedarf. Neben einem recht großen schön angelegten Vorgarten gehört zum Bungalow noch eine Garage plus Stellplatz. Die Grünflächen werden mit einer computergesteuerten Bewässerungsanlage kontrolliert mit Wasser versorgt. Im hinteren Sektor des Grundstückes wurde im Jahre 1994 ein Mehrfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche neu errichtet, welches bis auf eine Souterraineinheit sehr solide mit guten Mieteinnahmen vermietet ist. Drei moderne Wohnungen werden über ein helles Treppenhaus erschlossen und das Souterrain Apartment verfügt über einen eigenen Zugang. Dieses Mehrfamilienhaus stellt damit in Ergänzung zum Bungalow ein äußerst interessantes Investment dar. Auch dieses Gebäude ist gedämmt und befindet sich in einem guten Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Zwischen den beiden Häusern gibt es einen großzügigen Hof mit eigener Zufahrt der beide Häuser gut voneinander differenziert. Auf dem Grundstück selbst befinden sich noch drei weitere PKW-Stellplätze. Insgesamt stellt somit dieses Immobilienangebot ein Investment mit unterschiedlichsten Verwendungsmöglichkeiten dar. Besonders interessant ist natürlich der Aspekt, dass dieses Anwesen durch seine vielfältigen Vermietungsoptionen, neben der komfortablen Eigennutzung in bester Lage, noch über zusätzliche Einnahmequellen und steuerliche Gestaltungsspielträume wie z.B. lukrative Abschreibungsmöglichkeiten verfügt.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

64367 Mühltal
Map

Mühltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.073,50 €/m² in Mühltal.

Mit Immobilienpreisen Muehltal vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Mühltal
1.640.000 €
16 Zi.
400 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Mühltal; Immobilien Mühltal; Haus mieten Mühltal; WG Zimmer Mühltal; Wohnung Mühltal kaufen; Haus kaufen Mühltal; Immobilienpreise Mühltal Mietspiegel Mühltal

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben