Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frammersbach
Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Frammersbach - über 7% Rendite möglich!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 265 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36087900
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 265.00 m² |
Grundstücksfläche: | 174,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 390.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.471,70 € |
Mit Immobilienpreisen Frammersbach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1955 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Top-Anlage Objekt in bester Lage von Frammersbach?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der schönen und beliebten Ortschaft mitten im Naturpark Spessart. Auf einer pflegeleichten Grundstücksfläche von 174 m² verteilen sich aktuell ca. 223 m² Gewerbefläche und ca. 42 m² Wohnfläche, wobei dies - bis auf die EG-Einheit - flexibel umnutzbar wäre.
Bedeutet: Die aktuell im ersten und zweiten Obergeschoss als Büro / Gewerbe genutzten Einheiten könnten aufgrund der Raumaufteilung ganz einfach in Wohnraum umgenutzt werden.
Das um 1955 massiv gebaute und in den Jahren 1983, 1992 und 2010 umgebauten Haus beherbergt derzeit im Erdgeschoss ein Restaurant. Die Einheit im 1. OG ist aktuell leerstehend und war zuletzt von einem Versicherungsunternehmen angemietet. Die Einheit im 2. OG ist bereits seit über 10 Jahren langjährig an eine etablierte Fahrschule vermietet. Die schön renovierte Dachgeschosswohnung, ebenfalls vermietet, rundet das Angebot ab.
Die zuletzt erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 27.084 Euro, die Rendite beläuft sich demnach aktuell auf 7%.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gut und multifunktional nutzbare Raumaufteilung aus.
Aufgrund der fortlaufenden Renovierungen befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sehr guten Zustand. So wurden z.B. in 2010 alle Fenster gegen Schallschutzfenster getauscht.
Die Immobilie hat weder Denkmalschutz noch Ensembleschutz.
Weitere Eckdaten der Immobilie in Stichpunkten:
- Massivbau, gepflegte Fassade
- 2-fach isolierte Schallschutzfenster
- Ausgebautes und isoliertes Dach
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der schönen und beliebten Ortschaft mitten im Naturpark Spessart. Auf einer pflegeleichten Grundstücksfläche von 174 m² verteilen sich aktuell ca. 223 m² Gewerbefläche und ca. 42 m² Wohnfläche, wobei dies - bis auf die EG-Einheit - flexibel umnutzbar wäre.
Bedeutet: Die aktuell im ersten und zweiten Obergeschoss als Büro / Gewerbe genutzten Einheiten könnten aufgrund der Raumaufteilung ganz einfach in Wohnraum umgenutzt werden.
Das um 1955 massiv gebaute und in den Jahren 1983, 1992 und 2010 umgebauten Haus beherbergt derzeit im Erdgeschoss ein Restaurant. Die Einheit im 1. OG ist aktuell leerstehend und war zuletzt von einem Versicherungsunternehmen angemietet. Die Einheit im 2. OG ist bereits seit über 10 Jahren langjährig an eine etablierte Fahrschule vermietet. Die schön renovierte Dachgeschosswohnung, ebenfalls vermietet, rundet das Angebot ab.
Die zuletzt erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 27.084 Euro, die Rendite beläuft sich demnach aktuell auf 7%.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gut und multifunktional nutzbare Raumaufteilung aus.
Aufgrund der fortlaufenden Renovierungen befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sehr guten Zustand. So wurden z.B. in 2010 alle Fenster gegen Schallschutzfenster getauscht.
Die Immobilie hat weder Denkmalschutz noch Ensembleschutz.
Weitere Eckdaten der Immobilie in Stichpunkten:
- Massivbau, gepflegte Fassade
- 2-fach isolierte Schallschutzfenster
- Ausgebautes und isoliertes Dach
Lage
97833 FrammersbachFrammersbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.742,93 €/m² in Frammersbach.
Mit Immobilienpreisen
Frammersbach vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Frammersbach
- 340.000 €
- 10 Zi.
- 255 Zi.