Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg an der Laaber

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit separatem Baugrundstück in Rottenburg an der Laaber.

Es handelt sich hierbei um 3 verschiedene Gebäudeeinheiten die nebeneinander liegen und sich auf 2 verschiedene Flurnummern befinden. Das Baugrundstück mit ca. 540 m² mit genehmigter Bauvoranfrage für ein weiteres 4-Famillienhaus liegt direkt nebenan.

In der ersten Wohneinheit befinden sich 7 Wohnungen mit 6 Garagen auf insgesamt 437 m² Wohnfläche. Das Baujahr dieser Einheit ist 1995, hierfür gilt auch der Energieausweis.

Die zweite Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und wurde 1642 erbaut. Hier befindet sich ein Gasthaus, welches gut vermietet ist. Die darüber liegende Wohnung wurde renoviert und ist an die Pächter der Gaststätte vermietet. Ein Energieausweis wird hierfür nicht benötigt.

Das dritten Gebäude ist im Jahre 1750 erbaut worden und besteht aus 4 Wohnungen die ebenfalls alle vermietet sind. Ein ca. 160 m² großes Lager befindet sich ebenfalls in dem Gebäude. Denkbar wäre auch, dass Lager in eine Gewerbefläche umzuwandeln und auszubauen.

Eine Genehmigung für 2 weitere Dachgeschosswohnungen liegt ebenfalls vor und schafft somit noch weitere Wohnraummöglichkeiten.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.