Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Dieses 3-Familienhaus steht auf einem 809 m² großem Grundstück in zentrumsnaher und sehr gefragten Wohnlage.


Die 3 1/2 Zi.-Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss mit Südbalkonen sind jeweils ca.100 m² groß, die 3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoß hat 80 m² Wohnfläche.


Im Kellergeschoß befinden sich ein beheiztes Büro/Hobbyraum (ca.24 m²) mit kleiner Werkstatt (ca.15 m²), die Kellerräume, der Heiz und Tankraum und eine kleine Waschküche.


Das Haus befindet sich in einem für sein Baujahr typischen Zustand. Es werden entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Haus auf den Stand zu bringen, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.


Zwischenzeitlich wurden Kunststofffenster (1995), die Zentralheizung (1995) und die Elektroleitungen samt Zählerkasten (2022) erneuert.


Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (siehe Energieausweis).


Zum Haus gehören eine Einzelgarage und mehrere PKW-Stellplätze.


Eine große Doppelgarage (beheizt) ist derzeit als Lagerraum vermietet.


Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) betragen ca. € 35.400,--.