Reiheneckhaus zum kaufen in Marl

Dieses charmante Reihenendhaus in Alt-Marl, erbaut im Jahr 1981, bietet auf einem 216 m² großen Grundstück eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Hauses begrüßt Sie die Aura vergangener Jahrzehnte und erlaubt den direkten Blick bis hin zur Terrasse. Hochwertige Bodenbeläge aus weißem Marmor durchziehen nahtlos alle Räume im Erdgeschoss und im Treppenhaus, welches dem Eingangsbereich, dank des reflektierenden Lichts, eine einladende Atmosphäre mit zeitloser Eleganz verleiht. Direkt zu Ihrer Linken öffnet sich die funktionale Küche und ein separates, gemütliches Esszimmer - hier können Sie gesellige Mahlzeiten mit der Familie und Ihren Freunden genießen. Das angrenzende Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, besticht durch seinen offenen Kamin, der an kalten Abenden sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme verbreitet und einen perfekten Rückzugsort für ruhige, entspannte Momente bietet. Mit ein paar Umbaumaßnahmen ließe sich aus den drei Räumen auch ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich nach zeitgemäßen Wohnansprüchen zaubern. Ein großzügiges Gäste-WC im typischen Fliesenspiegel der 80-iger Jahre rundet die Wohnfläche im Erdgeschoss perfekt ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, welches zum Entspannen und Träumen einlädt, während das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für viel Tageslicht und frische Luft sorgt – ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Morgendlicher Stau beim Zähneputzen können Sie ab sofort vergessen: zwei Waschbecken entzerren das räumliche Gerangel um den Wasserstrahl. In einem Kinderzimmer und im Badezimmer wurden im Jahr 2006 durch den Bau von zwei genehmigten Gauben sowohl der Wohnraum erweitert als auch noch mehr Helligkeit gewonnen. Der Spitzboden des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Das Reihenendhaus ist voll unterkellert, gefliest und beheizt, was einen wohnlichen Charakter erzeugt. Der Keller dieser Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Werkkeller beherbergt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 und bietet reichlich Platz für Heimwerkerprojekte. Ein großer Raum mit direktem Zugang zum Garten könnte z.B. als zukünftiger Fitnessraum gestaltet werden, wo man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und sportlich betätigen kann. Die Küche im Kellerbereich ist voll funktionsfähig und kann als praktische Ergänzung für größere Veranstaltungen genutzt werden. Die angrenzende, großzügige Waschküche mit Heizung erleichtert den Haushaltsalltag, während das Badezimmer nebenan sich perfekt in einen Wellnessbereich verwandeln ließe, der für Entspannung und Erholung dient.

Ein zusätzlicher Raum mit integrierter Bühne zur Garage ermöglicht es, Fahrzeugreparaturen bequem und trocken von dort aus durchzuführen – ein Highlight für jeden Autoliebhaber, der gerne an seinem Gefährt hin und wieder tüftelt. Diese vielseitige Unteretage vereint Funktionalität und Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sie nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Das Dach und die Fenster des Hauses stammen aus dem Baujahr und sind in gutem Zustand. Die Fenster in den Gauben sind aus dem Jahr 2006. Die Heizung wurde 2015 erneuert, was für moderne Effizienz und zuverlässige Wärme sorgt. Der kleine, aber feine Mini-Garten kann liebevoll mit bunten Blumen und Pflanzen als charmante, grüne Ecke gestaltet werden, die Ihnen trotz der kompakten Größe eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet, um frische Luft bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem guten Buch am Nachmittag zu genießen.

Zum Haus gehört zudem eine Garage mit Licht und Strom und ein Außenstellplatz.