Einfamilienhaus zum kaufen in Werl

Erdgeschoss:
Offenes Raumkonzept bestehend aus großzügigem Wohn- und Essbereich mit Erker, angrenzender Einbauküche inklusive maßgefertigter Insel mit hochwertiger Granit- und Quarzkomposit Arbeitsplatte mit Unterbauspülbecken für zusätzlichen Stauraum und Sitzgelegenheiten sowie einer Speisekammer mit Massivholz-Schiebetüren, allseitigem Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Büro, HWR mit Außenzugang und Flur mit eingelassener Wandnische mit flächenbündiger Einbau-Garderobe.

Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit Deckenbalken und separatem Ankleidezimmer, modern gefliestes Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch, zwei Kinderzimmer und gut geschnittener Flur mit Dachbodenzugang.

Das in Holzständerbauweise errichtete KfW 55-Haus verfügt über eine hochwertige, aufeinander abgestimmte und moderne Allgemeinausstattung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden.

Als Heizungsanlage dient eine Luft-Wasser-Wärme Pumpe. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Energieverbrauch wird durch die installierte Photovoltaikanlage um fast die Hälfte reduziert.

Sowohl die Bäder mit exklusiven Gestaltungselementen wie Mosaikfliesen, als auch der HWR sind hochwertig gefliest.
Die übrigen Räume sind einheitlich mit einem gut kombinierbaren Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung in Eicheoptik ausgelegt.

Sonstiges
Ein Carport mit integriertem Gartenhaus befindet sich auf der linken Grundstücksgrenze. Der großzügige Garten mit Südausrichtung glänzt durch pflegeleichte Rasen- und Beetflächen, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein mit Douglasienholz verkleideter Pool lädt zum Schwimmen ein.

Die vorhandene Einbauküche wird gegen Aufpreis verkauft. Weitere hochwertige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungstermine können gerne nach Absprache erfolgen. Dabei bitte persönliche Angaben mit anfügen.