Einfamilienhaus zum kaufen in Lingen (Ems)

Auf Wunsch des Eigentümers präsentieren wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines Secret Sale ein modernisiertes Einfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage von Lingen (Ems).

Sie suchen eine Immobilie mit viel Privatsphäre in direkter Innenstadtlage von Lingen, doch haben sich immer vor Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen gesträubt? Dann haben wir mit diesem Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Vollkeller, Doppelgarage und vielen Extras. Diese Immobilie wurde 1963 auf einem 560 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage.

Ab 2011 wurde dieses Einfamilienhaus aufwendig renoviert und saniert!

Für eine moderne und hochwertige Ausstattung wurde hier bereits gesorgt: U.a. 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Innentüren sowie Bodenbeläge, neue Einbauküche, neue Elektrik, neue Heizungsanlage, Wallbox, neue Dachpfannen inkl. Dämmung, Hohlschichtdämmung, Malerarbeiten, ein neu angelegter Garten uvm.!

Highlights:
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
- 2023 neues Dach inkl. Dämmung und Verkleidung
- 2016 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 2011 neue Elektrik
- 2011 neue Abwasserrohre (Kunststoff) und neue Wasserleitungen (Verbundrohre)
- 2011 neue Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und AEG
und vieles mehr!

Die ca. 121 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Wohn- / Esszimmer mit offener und moderner Küche
- Flur / Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Zugang auf die überdachte große Terrasse und in den Garten

Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer. Ein Schlafzimmer mit Holztreppe und Zugang auf den zum Teil ausgebauten Dachboden.
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und Wallbox
- Geräteraum mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte
- Aluminium-Terrassenüberdachung

- die Immobilie ist voraussichtlich ab Oktober 2025 für den Käufer bezugsfrei

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.