Einfamilienhaus zum kaufen in Hermannsburg

Aufgrund einer Scheidung soll das beschriebene Anwesen mit den beiden Eigentumsanteilen zeitnah verkauft werden.



Allgemeine Beschreibung:

Baujahr des Hauses: 1973 (seit ca. 2005 wurden umfangreiche Ausbauarbeiten und Verschönerungen vorgenommen (u.a. Kaminofen / Bad / Hauseingang / Terrassenüberdachung 2022).

Hausbeschreibung: Das Haus verfügt über drei Ebenen.

Im Keller befinden sich 4 Lager/Vorratsräume, sowie die JUNKER-Heizanlage (Gastherme), ein Waschraum und ein Partyraum (ca.29 qm) mit einer verklinkerten Bar. Im Kellerflur steht ein kleiner Holzkaminofen bereit. Von dort erreicht man das EG, alle Kellerräume, sowie den Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca.53 qm) mit einem Olsen Holzkaminofen. Durch den großzügigen Flur (ca.19 qm) sind das kleines Badezimmer (ca.5 qm) mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche (z.T. Miele- Ausstattung), sowie ein kleiner Lagerraum erreichbar.
Auch die große überdachte Terrasse, mit einer großartigen Aussicht auf die gepflegte Rasenfläche mit altertümlichem Baumbestand, Feuertonnenplatz, dem angrenzenden Gewächshaus u.v.m. sind darüber erreichbar. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses.

Das Obergeschoß (mit Dachschrägen) ist über eine Treppe aus dem Eingangsflur zu erreichen. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer (ca.8 + 12 qm), und ein kleiner Abstellraum. Ein großzügiges Schlafzimmer (ca.35 qm) mit Balkonzugang sowie der Zugang zu einem separaten Badezimmer (knapp 5 qm).
Vom Flur erreicht man den Spitzboden (gedämmt) über eine ausklappbare Ausziehleiter.

Am Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, die durch das Garagentor begehbar sind.

Auf dem großen Grundstück befindet sich weiterhin ein geräumiges massives Gewächshaus, eine Gehegefläche (ggf. Hühnerhaltung), zwei großzügige Hochbeete, eine Sommerterrasse, ein rustikales Gartenhaus, ein kleiner Gartenteich sowie ein separater Holzlagerplatz.