Etagenwohnung in Erding

Die beste Absicherung gegen steigende Mieten ist Eigentum!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Investition! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 im begehrten Ortsteil Klettham. Auf ca. 52 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Dank der großen Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Wohnräume und herrlichen Sonnenschein, der durch die westliche Ausrichtung der Wohnung maximiert wird. Genießen Sie die abendliche Sonne auf Ihrem überdachten West-Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Fenster sind mit praktischen Rollos ausgestattet, um Ihnen volle Kontrolle über die Lichtverhältnisse zu bieten. Der gemütliche Wohn-/Essbereich wird durch eine angrenzende Küche ergänzt.
Die Wohnung besticht durch einen modernen Laminatboden und ein elegant weiß gefliestes Wannenbad. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil und zwei Duplex-Parker zur Verfügung – ein echtes Highlight in dieser Lage!
Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Option sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Ausstattung:

• Durchdachte Raumaufteilung: Optimal genutzte 52 m² Wohnfläche.
• Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
• Geräumiges Kellerabteil und Fahrradraum: Zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
• Besucherparkplätze: Bequem direkt vor der Tür.
• West-Balkon: Überdacht und perfekt zum Entspannen in der Abendsonne.
• Duplex-Parker: Zwei Stellplätze im Preis inbegriffen.