Penthouse in Köln-Altstadt-Süd

Willkommen an einem Ort, an dem der Rhythmus der Stadt mit Ihrem Lebensstil verschmilzt – diese exklusiven Neubauwohnungen, die durch die raffinierte Aufstockung eines modernisierten Altbaus entstanden sind, in einem der lebendigsten Viertel der Kölner Innenstadt. Die fußläufige Nähe zum Rhein bietet ein ideales Kontrastprogramm, um das urbane Leben zu genießen und doch einen Moment der Ruhe am Wasser zu finden.

-Alles in der Nähe was das Herz begehrt-
Einkaufen, Essen, Genießen – all das bietet die Umgebung im Überfluss. Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich die Schildergasse und die Hohestraße, einige der belebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands, gesäumt von Flagship-Stores, Boutiquen und außergewöhnlichen Geschäften. Genießen Sie die renommierten, internationalen Restaurants im Severinsviertel, hippe Bars und Cafés am beliebten Heumarkt, die Kölns Charakter als weltoffene Stadt unterstreichen.

Und das Beste: Durch den Kauf einer Off-Plan-Wohnung können Sie sich jetzt noch Vorzugspreise vor Fertigstellung sichern! Investieren Sie in Ihre Zukunft und erwerben Sie Ihre Traumwohnung zu einem attraktiven Einstiegspreis.

Sie haben die Wahl zwischen 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 62 bis 75m². Hier finden sowohl Singles, Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen oder mehrere Balkone.

Für Ihr Fahrzeug stehen – so lange verfügbar – exklusive Garagenstellplätze zur Miete im Innenhof bereit.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Neben den Bahnlinien 1, 3, 4, 7, 9, 16 und 18 halten die Buslinien 106, 132, 136, 146, 172, 133, 141, 260, 978 und der Schnellbus SB25. Diese Vielfalt an Linien bietet eine optimale Anbindung und schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Punkte in ganz Köln und den Hauptbahnhof.

Attraktive Kapitalanlage: Mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 23 € pro Quadratmeter sowie der Möglichkeit, eine Einbauküche für zusätzlichen Komfort und höheren Mietwert zu integrieren, können Sie von einer soliden Rendite profitieren. Die geschätzte Kaltmieteinnahme bei dieser Neubauwohnung liegt somit ca. bei 1.737 € monatlich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.

Aktuelles Finanzierungsangebot:

Nutzen Sie unser attraktives Finanzierungsangebot für diese Traumwohnung:

• Nominalzins: 2,76 % p.a.*
• Effektiver Jahreszins: 2,79 % p.a.
• Zinsbindung: 10 Jahre
• Beleihungsauslauf: 60 %
• Tilgung: 1,5 % p.a.
• Monatliche Rate: 1.110 €

Dieses Angebot ermöglicht Ihnen eine solide und zukunftssichere Finanzierung für Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns.

Die Baumaßnahmen haben bereits begonnen. Die Fertigstellung erfolgt ca. August 2025.

Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens. Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!