Etagenwohnung in Hameln

Wohneigentumssuchende & Vermieter aufgepasst: Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Besitzer. Die ca. 60m² verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Badezimmer und Balkon mit Süd-West-Blick. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und bietet darüber hinaus noch einen anmietbaren Stellplatz sowie einen eigenen Kellerabstellraum und zusätzlichen Dachgeschossabstellraum.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, über welchen Sie alle Räumlichkeiten separat erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich als erstes das sanierte Badezimmer in moderner Anthrazit-Optik mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC. Einen Raum weiter finden Sie die Küche mit eingebauter Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Am Ende des Flurs liegt das gemütliche Schlafzimmer, ruhig gelegen zur Haushinterseite. Auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie dann noch das großflächige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in Richtung Süd-West nach Hameln.

Die Wohnung wird aktuell noch selbstgenutzt und könnte flexibel übergeben werden. Als Vermieter können Sie hier mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 450,00€/Monat rechnen. Das Hausgeld beträgt 336,00e inkl. Instandhaltungsrücklage und Stellplatz, dieser kostet Sie gerade einmal 10,00€ im Monat.

Fenster, Böden, Wände und Badezimmer wurden bereits in den letzten Jahren auf einen aktuellen Stand gebracht und bedürfen keiner weiteren Arbeiten. Das auf den Bildern ersichtliche Inventar kann gegen einen geringen Aufpreis vollständig übernommen werden. Selbstverständlich erfolgt andernfalls eine besenreine Übergabe zu Ihrem präferierten Datum.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!