Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark

Die charmante und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im ca. Jahr 1939 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses (Eckhaus) mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus 4 Wohnhäusern, die gemeinschaftlich verwaltet werden und die über einen Gemeinschaftsgarten hinter den Wohnhäusern verfügen.

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert. So verfügt die Wohnung bereits über dreifachverglaste Fenster, über eine neue Gas-Etagenheizung mit Wasserspeicher, bei der Elektrik wurden ca. 2009 neue Elektroleitungen eingezogen. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche ausgestattet und die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Durch diese Maßnahmen befindet sich die Wohnung in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus mit schöner, alter Holztreppe und gelangt direkt zur Wohnung. Diese betritt man über die Diele, die alle Zimmer miteinander verbindet und gute Stellmöglichkeiten bietet.

Auf der linken Wohnungsseite, der Süd-Seite, befindet sich direkt das geräumige erste Zimmer mit großem Fenstern zur Südseite. Wegen des rechteckigen Schnitts und der guten Größe lässt sich das Zimmer schön einrichten und nutzen.

Das geräumige Eckzimmer befindet sich direkt nebenan und ist mit zwei Fenstern, nach Süden sowie nach Westen ausgerichtet. Dadurch bietet das Zimmer ganztags eine schöne Belichtung. Das Zimmer ist gut geschnitten und bietet die Möglichkeit dies zum Beispiel in einen Wohn- und einen Essbereich zu unterteilen. Durch das Südfenster hat man einen schönen Blick auf den alten Baumbestand an der Straße.

Gegenüber von diesem Zimmer befindet sich die praktische Küche, die mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet ist und über ein großes Fenster zum Gemeinschaftsgarten verfügt.

Das zweite Eckzimmer ist etwas kleiner und ist sowohl nach Westen als auch Norden ausgerichtet. Das Zimmer hat eine gute Größe, zwei Fenster und bietet ruhige Schlafvoraussetzungen.

Das Badezimmer befindet sich neben dem Eingang der Wohnung und ist zur Nordseite, zum Gemeinschaftsgarten, ausgerichtet. Das zeitlose Bad ist in „Weiß“ ausgestattet und verfügt über eine große Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem geräumigen, abschließbaren Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist im Keller vorhanden.

Der Hinterhof kann von jedem Bewohner genutzt werden und ist nochmals ein schöner, grüner Rückzugsort, an dem man vom Alltagsstress abschalten kann.

Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine WG-Vermietung, da sich der LMU-Campus und dass Kli-nikum Großhadern in der nahen Umgebung befinden, aber auch für eine Arbeiter-WG, da sich zahlreiche Arbeitgeber in der direkten Umgebung befinden.