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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Endetage in Wellingsbüttel in direkter Lage zum Alsterlauf

22391 Hamburg, Wellingsbüttel
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.77 m²
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Objekt-ID: 36090212

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.77 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 4.110,35 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

- lichtdurchflutete und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg Wellingsbüttel
- hell verklinkertes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in idyllischer und grüner Lage in unmittelbarer Alsterlaufnähe
- instandgehaltenes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2023
- durch die Erneuerung der Heizungsanlage wurde die Energieeffizienzklasse und der Energieverbrauch verbessert, ein neuer Energieausweis ist gerade in Arbeit
- die genannten Energiewerte sind aus dem ursprünglichen Energieausweis und werden angepasst sobald die neuen Werte vorliegen
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Lage

22391 Hamburg
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Hamburg Wellingsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Wellingsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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