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Einfamilienhaus zum kaufen in Lohmar

Schönes und saniertes 4-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in Lohmar-Birken

Birken
53797 Lohmar
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Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
4
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 36090674

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 1.162,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 530.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.154,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in der Sie entspannt wohnen können. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kernsaniert und modernisiert. Vom Dach bis zur Heizung wurde alles erneuert.

Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie alle Zimmer des Hauses.

Zur rechten finden Sie eines der Schlafzimmer, dass Badezimmer inkl. Whirlwanne und Dusche , Gäste-WC und den Kellerabgang.

Zur linken befinden sich die geräumige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem einladenden Kachelofen, der an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt.

Die verbleibenden zwei Schlafzimmer befinden sich direkt vor Ihnen.

Das Haus ist vollunterkellert inkl. Garage mit Sektionaltor und wurde nachträglich noch erweitert. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut, einen Hobbyraum oder sogar eine kleine Werkstatt.

Im Keller befindet sich außerdem eine Waschküche inkl. Dusche und WC.

Zudem verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese eignet sich mit Ihren ca. 40m² z.B. auch hervorragend als Monteurs Wohnung. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich inkl. kleiner Küche und einem Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf 1162 Quadratmetern ist alles möglich. Im Außenbereich sind bereits Anschlüsse für eine Outdoor-Küche angelegt.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 530.000 Euro.
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Lage

Birken
53797 Lohmar
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.593,80 €/m² in Lohmar.

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