Etagenwohnung in Nürnberg
Sehr schöne, gut ausgestattete Wohnung mit Balkon
90482
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 79.67 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36091459
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 79.67 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 330.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.142,09 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit 79,67 qm und 2 Zimmern liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlagen in einer begehrten Wohnlage von Mögeldorf und ist ab 1.1.2025 frei.
Sie verfügt über einen schönen, großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, hat einen guten Grundriss und vermittelt im Bereich der Küche und dem Wohnzimmer (31,8 qm) ein großzügiges Raumgefühl.
Eine neuwertige Küche sowie hochwertige Einbaumöbeln im Bad und dem Schafzimmer wurden in 2020 eingebaut. Außerdem wurden in 2021 neue, höherwertige Türen eingebaut. Für eine möblierte Vermietung wären nur wenige Investitionen nötig.
Das Bad hat ein Außenfenster und verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine echt Glas Duschkabine.
Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf einen hohen Standard und eine positive Wertentwicklung der Immobilie. 2015 wurden die Außenwände isoliert und neu verputzt, 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut und 2024 wurden die Aufzüge erneuert.
Aus dem Treppenhaus gelangt man direkt zum Stellplatz in der Tiefgarage, was insbesondere im Winter ein großer Vorteil ist.
Sie verfügt über einen schönen, großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, hat einen guten Grundriss und vermittelt im Bereich der Küche und dem Wohnzimmer (31,8 qm) ein großzügiges Raumgefühl.
Eine neuwertige Küche sowie hochwertige Einbaumöbeln im Bad und dem Schafzimmer wurden in 2020 eingebaut. Außerdem wurden in 2021 neue, höherwertige Türen eingebaut. Für eine möblierte Vermietung wären nur wenige Investitionen nötig.
Das Bad hat ein Außenfenster und verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine echt Glas Duschkabine.
Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf einen hohen Standard und eine positive Wertentwicklung der Immobilie. 2015 wurden die Außenwände isoliert und neu verputzt, 2022 wurde eine neue Heizung eingebaut und 2024 wurden die Aufzüge erneuert.
Aus dem Treppenhaus gelangt man direkt zum Stellplatz in der Tiefgarage, was insbesondere im Winter ein großer Vorteil ist.
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Lage
90482 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.981,74 €/m² in Nürnberg.
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