Etagenwohnung in Werdohl

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1822 ist ein charmantes und historisches Gebäude, das im Herzen von Werdohl gelegen ist. Mit seiner ansprechenden Architektur und dem charakteristischen Fachwerkstil strahlt es einen besonderen Charme aus, der sowohl Bewohner als auch potenzielle Mieter anzieht. Das Haus beherbergt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und 7 kleine Wohnapartments.

Das von uns angebotene Paket beinhaltet insgesamt 5 Apartments davon. Die Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 209,68 m².
Diese sind mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil zu den jeweiligen Apartments, der als Stauraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen:
- Nr. 2 mit ca. 58,88 m² Wohnfläche und einem Zimmer
- Nr. 4 mit ca. 50,37 m² Wohnfläche und zwei Zimmern

Im Dachgeschoss befinden sich die Wohnungen:
- Nr. 5 mit ca. 30,23 m² Wohnfläche und einem Zimmer
- Nr. 6 mit ca. 31,16 m² Wohnfläche und einem Zimmer
- Nr. 8 mit ca. 38,59 m² Wohnfläche und einem Zimmer

Ausstattung
Böden ca. 1990
Dach ca. 1990
Fenster ca. 1990
Heizung ca. 1980
Leitungen ca. 1970
Sanitär ca. 1990

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 15.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Stand November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausreichend weitere öffentliche Parkflächen für Gäste oder Kundschaft befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Kombination aus Lage, Potenzial und den bestehenden Einheiten macht das Fachwerkhaus zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden Sie das Exposé runter und vereinbaren ein Termin mit uns!