Immobilie in Fellbach

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schmiden – hervorragende Kapitalanlage

Diese zentral gelegene, charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses bietet auf ca. 38,5 m² eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und separatem Zugang eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung und langfristigen Wertsteigerung.

Die Wohnung besticht durch ihren separaten Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Flur mit Garderobenmöglichkeit führt. Von hier aus erreicht man das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank des großen Fensters zur Wirtembergstraße wird dieser Bereich gut belichtet und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine kompakte Küche. Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Granit-Arbeitsplatte versehen, ebenso wurden der Kühlschrank erneuert. Eine moderne Glas-Schiebtür grenzt den Wohn-Essbereich vom Flur ab.

Das Schlafzimmer, das sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, ist aktuell offen zugänglich. Der Einbau einer Tür ist jedoch problemlos möglich. Hier gibt es genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch das Schlafzimmer wird durch ein Doppelfenster zur Wirtembergstraße gut belichtet.

- Separater Wohnungseingang im Erdgeschoss
- Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich
- Gut belichtete Räume durch große Fenster
- Kellerzugang direkt aus der Wohnung

Mit ihrer zentralen Lage und der cleveren Raumaufteilung ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in begehrter Lage von Schmiden zu erwerben!

Wohnflächenberechnung:

Flur ca. 4,07 qm
Badezimmer ca. 2,88 qm
Wohnen/Kochen ca. 18,31 qm
Schlafen ca. 13,15 qm

Zur Wohnung gehört KEIN zugewiesener Stellplatz. Allerdings bietet die zentrale Lage von Schmiden eine sehr gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. So ist beispielsweise der Bahnhof von Fellbach in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Selbstvertsändlichen bieten wir Ihnen auf Wunsch unseren Service zur Vermietung der Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.