Einfamilienhaus zum kaufen in Flöha

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen, das sich auf einem 6.452 m² großen Flurstück in zweiter Reihe zur Straße befindet und eine großzügige Wohnfläche von rund 350 m² bietet. Dieses auf einem bestehenden Kellergeschoss 1989 erbaute Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Beim Betreten des überdachten Eingangsbereichs gelangen Sie in den weitläufigen Flur des Erdgeschosses, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit teils hochwertiger Ausstattung wie Marmorplatten und einem Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zum beheizten Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet und an kühleren Tagen ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Die großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während der angrenzende Essbereich für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der 2006 angebaute Wellnessbereich, der direkt vom Wohnhaus zugänglich ist. Auf ca. 117 m² erwarten Sie ein beheizter Indoor-Pool, eine Sauna, eine Bar sowie eine Ruhezone mit Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Der Boden des Poolhauses ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch eine ansprechende Optik bieten. Die Pooltechnik wurde 2022 erneuert, und eine Fußbodenheizung sowie Solarthermie sorgen für nachhaltigen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie drei großzügige Räume mit Sichtbalken. Diese Etage kann als eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer umgebaut werden, da ein Raum bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet ist.
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet einen alten Gewölbekeller mit großem Weinkeller, umfangreichen Abstellflächen, einem Waschraum sowie einem Technik- und Heizungsraum. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Garagengebäude mit Platz für drei Fahrzeuge.
Der parkähnliche Garten mit einem idyllisch angelegten Teich und einladenden Terrassen schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und bietet einen unverbauten Ausblick, der zur Erholung und zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich zu diesem Flurstück stehen zwei angrenzende Flurstücke zum Erwerb, die sich zwischen der Straße und dem Haus befinden und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind (Verhandlungsbasis). Das erste Flurstück ist eine 1.101 m² große Erholungsfläche, die sich ideal als Gartenland für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Das zweite Flurstück umfasst 252 m² und ist Bauland mit einem Nebengebäude an der Straße, das als Wohnhaus ausgebaut werden kann.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten bietet – direkt vor den Toren von Chemnitz.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, und auch Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Melden Sie sich gerne bei uns!