Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Objektbeschreibung:

Diese große Eventlocation mit Bistro-Kneipe und 6 Wohneinheiten wurde 1914 im Zentrum von Langelsheim auf einem 1.246 m² großen Grundstück errichtet und bietet ambitionierten Investoren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der ehemalige Discothekenbereich (ca. 361 m²) bietet sich ideal für Hochzeiten und andere Events an. Die Bistro-Kneipe (ca. 131 m²) unterstützt dieses Konzept optimal. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 492 m².

Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 519 m². 4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Zwei unvermietete Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Hinterhaus.

Bei zwei weiteren Wohneinheiten in einem separaten Hinterhaus besteht Sanierungsbedarf2 weitere Wohneinheiten sind sanierungsbedürftig und befinden sich in einem separaten Hinterhaus und sind derzeit unvermietet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen und ein Doppelcarport.

Übersicht der Wohnflächen im Gewerbeobjekt (ca. 277 m²):

- Obergeschoss (ca. 86 m², 4 Zimmer) - vermietet
- Obergeschoss (ca. 97 m², 3 Zimmer) - vermietet
- Obergeschoss (ca. 40 m², 2 Zimmer) - vermietet
- Dachgeschoss (ca. 54 m², 2 Zimmer) - vermietet

Übersicht der Wohnflächen im separaten Hinterhaus (ca. 242 m²):

- Erdgeschoss (ca. 121 m², 4 Zimmer) - unvermietet
- Obergeschoss (ca. 121 m², 5 Zimmer, Deckenhöhe ca. 2,03 m) - unvermietet

Aktuelle Mieterträge jährlich:
4 Wohneinheiten (ca. 277 m² Wohnfläche): 12.102, - €

Wärmeerzeugung:
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch 4 Erdgas-Heizungssysteme aus den Baujahren 1984, 1989, 1998 und 2023 sowie teilweise durch Durchlauferhitzer.