Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Zum Verkauf steht hier unsere moderne Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Duisburg-Rumeln. Das Objekt wurde 2008 erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 134 qm. Diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse, sowie einen (derzeit) offen gestalteten Atelierraum im Dachgeschoss. Im Keller stehen weitere rd. 48 qm zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie ist zeitlos schön und hochwertig.

Die Grundstücksgröße beträgt rd. 257 qm. Der mediterran von einem Garten- und Landschaftsarchitekten angelegte Garten ist pflegeleicht und befindet sich in Süd-West Lage. Besonders beeindruckend ist der immergrüne Pavillon, der zum sommerlichen Verweilen einlädt. Der Garten kann über eine doppelflügige Terrassentür, sowie durch die Garage betreten werden. Die Garage ist extra-breit angelegt und bietet neben Parkraum zusätzlich viel Stauraum für Nützliches. Das Garagentor wird elektrisch betrieben. Zur weiteren Ausstattung der Garage gehört ein Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung. Als zusätzlicher Parkraum steht ein der Garage vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt - wie angeführt - über 2 Vollgeschosse, einen (derzeit) offen gestalteten Atelierraum im Dachgeschoss, sowie über eine volle Unterkellerung. Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 52 qm. Der Eingangsbereich des Objektes wurde als Windfang gestaltet. Von hier geht es auch zum modernen Gäste-WC (Tageslichtbad). Das Wohnkonzept ist offen gestaltet und beinhaltet im Erdgeschoss einen großen Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Die (derzeit) offen gestaltete Küche verfügt über moderne Küchengeräte inkl. einem Side-by-Side Kühlschrank und ist im Kaufpreis enthalten (der Backofen muss allerdings nachgerüstet werden). Als besonders beeindruckend ist im Erdgeschoss der Ausblick auf den exklusiven mediterran gestalteten Garten durch die großen bodentiefen Wohnzimmerfenster anzuführen.

- Fortsetzung siehe "sonstiges"-