Einfamilienhaus zum kaufen in Sehnde

Diese Immobilie wurde auf einem 532 m² großen Grundstück etwa um 1900 als 2-geschossiges Fachwerkhaus errichtet, ist mit einem Satteldach und einem kleinen Teilkeller versehen worden. Dazu gehört eine kleine Halle im hinteren Hausteil, die zu früheren Zeiten gewerblich genutzt worden ist.

Der neuere Teil als Anbau (Garage) bietet Platz für mindestens zwei Pkw oder entsprechende Nutzgeräte.
Ein kleiner, abgegrenzter Raum (Seiteneingang) der als Büroraum genutzt werden kann, schließt sich hier an. Ebenso ist mit dem Anbau ein nicht ganz fertig gestelltes Duschbad hier hinzugekommen.

Diese auch gewerblich zu nutzenden Garagen und Nebenräume sind jeweils vom Hauseingang über das Haus und auch über einen Nebeneingang zu begehen. Somit können diese Räume auch ohne Eigennutzungsbedarf vermietet werden.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht mehr exakt zu ermitteln. Es handelt sich aber um eine ehemaliges Wohnhaus mit Dorfschmiede, dass zu den ältesten Häusern in Höver zählt und über eine solide Struktur verfügt.
Bei damaliger Übernahme der Immobilie von den aktuellen Eigentümern wurde die Immobilie im Wohnbereich in Erd- und Obergeschoss teilweise saniert und komplett modernisiert (Bäder, Küche, Wohnräume).

Das Haus verfügt über eine Putzfassade, unter der vielfach noch der ursprüngliche Lehmputz in den Gefachen vorhanden ist. Andere Gefache im Ständerwerk wurden später ausgemauert.

In Erd- und Obergeschoss sind insgesamt 6 Zimmer vorhanden, von denen jeweils eines auf jeder der Wohnebenen mit einem anderen Zimmer verbunden ist.

Ein Gartenteil mit südlicher Ausrichtung ist von der charmanten Wohnküche aus zu begehen.

Eine Garage mit elektrischem Tor hat zudem eine Verbindungstür direkt ins Wohnhaus. Ein weiteres, elektrisches Tor neben dem separaten Hausnebeneingang führt in die Eingangs beschriebene große Garage.
Hier fühlen sich Ihre Oldtimer wohl, jeder andere Fuhrpark natürlich auch, oder es wird der Ort Ihres kleinen oder größeren Gewerbes.

Die Wohnimmobilie bietet Platz für eine Familie mit etwa zwei Kindern. Der übrige Teil (kleine Halle, Garage, Büro- Aufenthalts- und Abstellräume sowie ein noch nicht vollständig umgebautes Badezimmer) bietet nicht nur einem handwerklich Gewerbetreibenden vielerlei Möglichkeiten.

Der neuere Gebäudeteil (Garage) befindet sich teilweise auf dem Nachbargrundstück, das früher einmal eine Einheit mit dieser Liegenschaft gebildet hat.
Ein notariell beglaubigtes Sondernutzungsrecht ermöglicht jedoch eine uneingeschränkte Nutzung.

Bei Interesse nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin.