Doppelhaushälfte zum kaufen in Marbach am Neckar

Der Hauseingang der Doppelhaushälfte befindet sich rückseitig des Haus mit einem davor gelagerten großen Außensitzplatz. Zum Garten geht es ein paar Stufen hinauf.

Beim Betreten des Hauses gehen Sie durch einen Windfang, vorbei am Gäste-WC, in den Flur mit Garderobenbereich.
Die Küche (ohne EBK) zweigt links ab, mit Zugang zum großen Ess- und Wohnzimmer. Mediterrane terracottafarbene Bodenfliesen in der Küche und Parkettboden im Ess-/Wohnzimmer bieten ein warmes Ambiente.

Zum Herzstück des Hauses gehört der helle Esszimmerbereich mit anschließendem ca. 25m ² großen Wohnzimmer mit Zugang zum EG-Sonnenbalkon. Viel Platz für Familienfeste ist vorhanden..

Im Obergeschoss haben Sie 3 Schlafzimmer zur beliebigen Verfügung, von einem kann auf den 2. Sonnen-Balkon gegangen werden.

Das Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und WC ist mit neutralen hellgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.

Weiter hinauf im Dachgeschoss befindet sich neben dem Abstellraum ein großes Gästezimmer mit ca. 21m² Grundfläche. Aufgrund des 1,22m hohen Kniestocks können Bett, Regale oder Schränke gut platziert werden.

Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, 5,5 Zimmer insgesamt inkl. Wohn-/Esszimmer mit einer Wohnfläche von 132m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Viel Platz für eine kleine oder große Familie.

Die vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem 256 m² großen Grundstück in herkömmlich massiver Bauweise erstellt. Neben Instandhaltungsarbeiten wurde z.B. 2011 das Bad komplett saniert. 2023 wurde ein Dachflächenfenster ausgetauscht.

# Als versierter Handwerker können Sie die Fassade selbst sanieren oder Sie haben die Option, dass sich der Verkäufer auf eigene Kosten vertraglich dazu verpflichtet. Ebenso ist die Errichtung eines weiteren Kfz-Stellplatzes möglich. Sprechen Sie uns an. #

Zur Info: Eine Pflicht zum Austausch der Ölheizung nach 30 Jahren besteht mit der hier vorhandenen Heizung nicht – da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt - .
Nachzulesen in: https://www.heizung.de/oelheizung/wissen/verbot-von-oelheizungen-die-wichtigsten-fragen-und-antworten.html

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Besichtigungstermin. Immobilien Noller ist gerne für Sie da.