Bauernhaus zum kaufen in Erlau

Achtung Altlasten! - Bitte lesen Sie unter "Sonstiges" die Besonderheiten des Objekts.

Perfekt für Tierhaltung und Selbstversorgung!
 
Wer gern Tiere halten möchte, handwerklich geschickt ist, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen!

Dieser Bauernhof überzeugt vor allem durch viel Platz. Das mit 11.817 m2 sehr große Grundstück ist die ideale Gegebenheit für Tierhaltung.
Das Grundstück bietet Ihnen Natur in verschiedenen Nutzungsarten:

• Wohnbaufläche 1232,- m ², 
• Landwirtschaft 8.193, - m ²,
• Wald 2.049, - m ²,
• Fließgewässer 343, - m ²,

Das Haupthaus ist teilweise unterkellert, diente als Wohnhaus und bietet mit über 250 m2 Nutzfläche ebenfalls ausreichend Platz zur wohnlichen Nutzung und weiteren Ideen. Auch das Wohnen mehrerer Generationen ist hier denkbar. Früher war im Haupthaus ein Stall integriert, diese Fläche ist heute eine Lagerfläche. Das Gebäude wird aktuell mit einem herkömmlichen Ofen beheizt.

Die Scheune diente als Heulager, Holzlager und Garage und kann durchaus weiterhin so genutzt werden. Durch das große Scheunentor kann diese auch mit einem Traktor oder einem Anhänger befahren werden.

Ein weiteres Gebäude wird wohnlich genutzt (flach auslaufendes Dach anthrazit). Hier befindet sich im OG eine 79 m ²  große Wohnung. 

Die gesamte Liegenschaft besteht aus mehreren älteren Häusern. Die genauen Baujahre sind nicht bekannt. Bis auf die Erneuerung der elektrischen Installation (im Hauptgebäude) sind nur wenige Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, so dass die Gebäude teilweise einen erheblichen Sanierungsbedarf aufweisen. Für die beiden Wohnhäuser wurde je eine vollbiologische Kläranlage eingebaut und die Schornsteine beider Gebäude wurden saniert.

Die Innenaufnahmen finden Sie als separates Dokument, wenn Sie das Ihnen geschickte Exposé herunterladen.      

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Objekt unter Denkmalschutz steht.