Einfamilienhaus zum kaufen in Ratzeburg

Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus wurde in Holzständerbauweise im Jahr 1984 errichtet. Bisher wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt, eine Zusammenlegung der Wohnungen als großes Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
Betreten wird dieses Haus durch den geräumigen und hellen Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und auch ein Schuhschrank findet Platz. Gleich daneben ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und auch die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage ist hier untergebracht.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf einen großen und hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich, der sich nach Bedarf auch separieren lässt. Die 3 Schlafräume habe unterschiedlichen Größen und können auch als Büro-/Gästezimmer genutzt werden. Das Wannenbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet und ist von allen Zimmern schnell zu begehen.
Die Terrasse in schöner Süd-/ Westlage wird vom Wohnzimmer aus betreten und bietet genügend Platz auch für größere Gesellschaften.
Eine völlig andere Aufteilung befindet sich um Obergeschoss. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon ist zur Morgensonne ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das helle Vollbad sowie die Küche sind vom Flur gut zu erreichen. Sollte die Küche nicht benötigt werden, kann hier ein weiteres Zimmer oder eine Hauswirtschaftsraum entstehen.
Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 91,5 kWh Klasse C auf.

Fazit: Dieses in schöner Wohnlage gelegene Haus bietet sowohl einer großen Familie aber auch 2 Generationen optimale Voraussetzungen zum ruhigen wohnen in familiärer Umgebung.