Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Bei dieser renovierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die ab dem 7.11.2024 zum Verkauf steht. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 650,00 €. Eine Besonderheit ist der große nach Süden gelegene Balkon ( 1,40 x 8,00 m) mit Blick in den Garten und die Innenhöfe / Gärten der umliegenden Häuser . Der Garten ist durch die Tiefgarage bzw. durch einen Torweg des Nachbarhauses zu erreichen und ermöglicht nicht nur Entspannung sondern auch Möglichkeiten für Grillabende in geselliger Runde.
Außerdem gehören zwei Kellerräume zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Eine weitere Besonderheit sind die beiden zur Wohnung gehörenden Mansardenräume im Dachgeschoß mit jeweils ca. 24 qm und einer Raumhöhe von 1,94 m an der südlichen Außenwand bis 2,35 m an der Eingangstür zum Flur. Eine dauerhafte Bewohnung dieser Räume ist jedoch nicht gestattet .
Komplettiert wird dieses Angebot durch zwei in der Tiefgarage gelegenen PKW Stellplätze , die durch das separate Garagentor erreichbar sind . Die Stellplätze können zusätzlich auch einzeln erworben werden , jeweils zum Stückpreis von 50.000.- € und sind nicht Bestandteil des o.g. Kaufpreises der Wohnung .
Zum Zustand der beiden Wohnräume in der ersten Etage ist zu sagen , dass es sich um den orginal Zustand zu Zeit der
Erstellung ca. 1970 handelt , wesentliche Renovierungen fanden nicht statt . Der eingebaute Kamin ist stillgelegt . Der Schornstein verschlossen . Eine Wiederinbetriebnahme ist denkbar , hierzu bedarf es der Zustimmung der Hausgemeinschaft , die mir auf der letzten Hauseigentümerversammlung Ihre positive Haltung hierzu signalisierten .