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Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn !

74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36093754

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.437,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird diese wundervoll vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn angeboten!

Eckdaten der Immobilie:

- Lage: Zentrale Position in Heilbronn, 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr: 1962, seitdem umfassend modernisiert
- Wohnfläche: 80 m² mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss
- Modernisierung der Fenster im Jahr 2005
- Modernisierung der Außenfassade

Ausstattung und Highlights:

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der zwei gemütlichen Balkone
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ideal in die Wohnung integriert
- Separate Toilette mit Tageslicht und zusätzlichem Abstellraum
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Städtische Parkplätze entlang einer ruhigen 30er-Zone vor dem Haus

Vermietung:

- Seit 4,5 Jahren zuverlässig vermietet
- Monatliche Kaltmiete: 880 €

Besonderheiten:

- Attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage mit zentralem Wohnkomfort
- Charmantes und gepflegtes Ambiente – ideal für langfristige Mieter

Fazit:

Diese Immobilie kombiniert zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und solide Mietrendite – eine lohnenswerte Investition!
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Lage

74072 Heilbronn
Map

Heilbronn Heilbronner Kernstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.038,09 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.919,03 €/m².

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