Terrassenwohnung in München-Untermenzing

Diese charmante Dachgeschosswohnung in sehr grüner Lage stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die langfristig stabile Vermietung. Die Mieterin ist äußerst zuverlässig und sorgt für eine problemlose Verwaltung der Immobilie – eine vorbildliche Mieterin, die diese Wohnung tadellos in Schuss hält.

Ab Januar 2025 besteht die Möglichkeit, die Miete um 15% auf den ortsüblichen Mietspiegel von 15,00 Euro pro Quadratmeter anzupassen. Damit würde sich die Rendite auf solide 3,33% erhöhen, was die Immobilie zu einer besonders lukrativen Anlageoption macht.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, modern geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, zuverlässiger Mieteinnahme und einem zukunftsfähigen Ertragspotential.

**Besonderheiten:**
- Sehr gute, zuverlässige Mieterin
- Mieterhöhung von 15% ab Januar 2025 möglich
- Zukünftige Rendite von 3,33%
- Ortsübliche Vergleichsmiete von 15,00 Euro/m²
- Gepflegter Zustand der Wohnung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sichere und renditestarke Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung bietet nicht nur attraktive Renditechancen, sondern auch langfristige Sicherheit und Stabilität im Mietverhältnis.