Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Nord
Von privat, modernisierte vermietete 2 Zimmer ETW mit einem Balkon zur ruhigen Gartenseite
Max-Brauer-Allee
22769 Hamburg, Altona-Nord
22769 Hamburg, Altona-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.1 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36093898
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.10 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 335.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.822,81 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines im Jahre 1958 erbauten Rotklinkerhauses in der Max-Brauer-Allee 267.
Ein Balkon befindet sich zur rückwärtigen Gartenseite des Hauses. Ein weiterer Balkon ist zur Max-Brauer-Allee hin ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert, verfügt über zwei Zimmer zzgl. Flur, Duschbad und Küche. Die Wohnräume und der Flur sind mit Vinylböden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine 2018 eingebauten Gasetagenheizung mit zentraler Warmwassererwärmung Durchlauferhitzer.
Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2018/2019 statt - auszugsweise:
Gasetagenheizung mit zentraler Wassererwärmung
Erneuerung der Elektrik
Erneuerung des Bades (u.a. Einbau
einer Dusche, Waschmaschinenanschluss)
Einbau neuer Fenster mit erhöhtem Schallschutz
Erneuerung Zimmerinnentüren mit Zargen
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine abschließbare Parzelle auf dem Dachboden, welche beide im Gemeinschaftseigentum stehen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung und die Gemeinschaftsfläche in einem gepflegten Zustand.
Ein Balkon befindet sich zur rückwärtigen Gartenseite des Hauses. Ein weiterer Balkon ist zur Max-Brauer-Allee hin ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert, verfügt über zwei Zimmer zzgl. Flur, Duschbad und Küche. Die Wohnräume und der Flur sind mit Vinylböden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine 2018 eingebauten Gasetagenheizung mit zentraler Warmwassererwärmung Durchlauferhitzer.
Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2018/2019 statt - auszugsweise:
Gasetagenheizung mit zentraler Wassererwärmung
Erneuerung der Elektrik
Erneuerung des Bades (u.a. Einbau
einer Dusche, Waschmaschinenanschluss)
Einbau neuer Fenster mit erhöhtem Schallschutz
Erneuerung Zimmerinnentüren mit Zargen
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine abschließbare Parzelle auf dem Dachboden, welche beide im Gemeinschaftseigentum stehen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung und die Gemeinschaftsfläche in einem gepflegten Zustand.
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Lage
Max-Brauer-Allee22769 Hamburg
Hamburg Altona-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Altona-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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