Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm

Diese top-modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert. Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Lösungen und eine ruhige Lage nahe dem Pfuhlersee.

Wohnbereich:
Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf die großzügige Terrasse. Elektrische Schalosien und Fliegengitter im Wohn- und Essbereich sowie im Kinderzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Küche:
Die offene, neuwertige Küche aus 2023 ist mit modernen Geräten und Granitoberflächen ausgestattet. Der Neuwert der Küche beträgt ca. 45.000 € und muss im beim Kauf abgelöst werden 44.00 €. Zusätzlich wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die die Wasserqualität verbessert und die Geräte schützt.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Maßgefertigte Einbauschränke, die speziell für die Dachschrägen konzipiert wurden, bleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Hier sind ebenfalls eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und Fliegengitter für ein komfortables Raumklima vorhanden.

Badezimmer und Gäste-WC:
Das moderne Badezimmer verfügt über einen luxuriösen Whirlpool (Jacuzzi), eine separate Dusche mit Glasabtrennung und hochwertige Armaturen. Auch hier sind elektrische Rollläden und Fliegengitter installiert. Im Gäste-WC befindet sich ein Pissoir, was zusätzlichen Komfort bietet.

Terrasse:
Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine Lounge-Ecke. Der Blick in die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre.