Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weißenhorn

WOHNHAUS:

Das Mehrfamilienhaus hat zwei Hauseingänge. Der Hauszugang mit der Hausnummer 4 dient zur alleinigen Nutzung und Zugang zur Einliegerwohnung (WHG Nr. 1 | 3-Zimmer) im Erdgeschoss.
Über den Hauseingang mit der Hausnummer 4a gelangen Sie in das Treppenhaus zu den dort befindlichen drei Wohnungen und dem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die WHG Nr. 2 | 2-Zimmer Apartment. Im 1. OG befindet sich eine große 5-Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmer Wohnung mit Dachgauben zur Süd- und Nordseite des Wohnhauses. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich optimal für:
Eine Großfamilie | Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Renditeobjekt | mit den aktuellen Mietverträgen oder zur Nutzung als Monteurunterkunft.

Das Mehrfamilienhaus ist nach §8 WEG in drei Wohnungen (EG | OG | DG) geteilt. Die EG-Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern in eine 3-Zimmer-Wohnung und in ein 2-Zimmer-Apartment getrennt (separater Hauszugang). Zu jeder Wohnung gehört laut Teilungsplan ein Kellerraum und eine Garage.

AUßENANLAGE:

An der Ostseite des Wohngebäudes befindet sich eine große Hofeinfahrt mit drei Außenstellplätzen. Dahinter gibt es ein kleines abschließbares Nebengebäude, welches als Mülltonnenplatz und Geräteschuppen genutzt werden kann. Eine Nutzung als Freisitz oder zur Unterstellung von Zweirädern ist ebenfalls denkbar. An der Giebelseite ist mittig ein Birnbaum gepflanzt. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude gelangen Sie in den nördlich gelegenen Garten hinter dem Haus. Zur linken Seite hinter dem Nebengebäude ist Platz für ein Gewächshaus oder für Gemüsebeete. Auf der rechten Seite können Sie über die Länge des Wohnhauses an der hochgewachsenen Hecke zum großen Grillplatz gelangen. Am Grillplatz befindet sich bereits ein mit roten Backsteinen gemauerter Außengrill.
Ein Freisitz am eingewachsenen Rand des Gartengrundstücks ist bereits mit Holzdielen belegt. Neben dem Außengrill befindet sich der Treppenaufgang zur angrenzenden höher gelegenen Sonnenterrasse (EG-Wohnungen). Aktuell wird die Terrasse gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt. Die Terrasse befindet sich auf dem Flachdach der drei zum Haus gehörenden Garagen. Vor den Hauseingängen befinden sich schmale Beete.

GARAGEN:

Bei den drei Garagen und einer Fahrrad-Garage handelt es sich um Einzelgaragen mit Holztoren. Die Garagen, die Garagentore und die Gartenmauer mit dem Treppenaufgang zum Haus 4 wurden vor Kurzem gestrichen.